SPG (사이먼프로퍼티) 주가 분석 및 배당주 투자 파헤치기

SPG (사이먼 프로퍼티)는 어떤 기업인가?

 

SPG (사이펀 프로퍼티 Simon Property Group)는 프리미엄 쇼핑몰을 운영, 개발 및 관리하는 부동산 리츠 회사이다. 주요 사업 모델은 프리미엄 아웃렛 형태의 부동산을 소유하면서 브랜드 입점을 통한 임대수입이다. 우리나라의 신세계 프리미엄 아웃렛처럼 지분 소유를 통해 임대소득을 얻고 있는 사업형태이다.

SPG (사이먼 프로퍼티)의 주가와 배당

SPG (사이먼 프로퍼티)의 현재 주가 (21.07.13 기준) 130.27$ 배당수익률 4.32%
매력적인 배당수익률에 지속적인 배당성장을 하고 있다.
배당주의 경우 배당락일 이후 주가변동률이 심해진다.
따라서 (배당락일 기준+-3일 기준) 주가 분석이 요구된다.

SPG (사이먼 프로퍼티)의 최근 3년치 평균 배당률은 4% 이상이다.
배상 성장주 들의 특징과 같이 꾸준히 배당 성장을 늘리고 있다. 리츠주 중 배당주 투자를 함에 있어

안전하게 우상향하는 모습을 보여주고 있다.

SPG (사이먼 프로퍼티)의 배당주 투자 모의 계산

* 매수환율1150기준 (현재 $ 기준)
500만 원 = 4,347$ = 33.3주 매수 * 1.4$ * 분기당 -(15%) 배당소득 = 분기 수익 39.6$
* 4 (년 수익) = 158.4$ = 182,160원
2000만 원 = 17,391$ = 133.5주 매수 * 1.4$ * 분기당 -(15%) 배당소득 = 분기 수익 158.8$
* 4 (년 수익) = 635.2$ = 730,480원
1억 = 86,956$ = 667.5주 매수 * 1.4$ * 분기당 -(15%) 배당소득 = 분기 수익 794.3$
* 4 (년 수익) = 3,177,2$ = 3,653,780원

 

현재 시점 달러 금액, 환율우대, 배당수익률로 계산한 결과이다.

배당성장이나 주가 변동에 따라 결과 값이 달라질 수 있으니 직접 계산해보자.

투자하기전 배당락일 배당지급일 꼭 확인하고 매수시점 잡기!

(사진에 왼쪽이 배당락일 오른쪽이 지급일)

SPG (사이먼 프로퍼티)의 전망과 견해

SPG (사이먼 프로퍼티)는 리츠 주식 중 시가총액이 높은 편이며
최근 COVID19로 인해 임대료 연체로 좋은 소식이 없던 와중에
소송을 통해 임대료 회수에 대해 회복한 상태이다.
지금 현재 가격에 진입하기에는 다소 부담스러운 가격이지만, 나아가 장기적으로 배당투자를 하는
투자자에게는 주가 상승까지 덤으로 이익을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

배당주 투자를 함에 있어 가장 염려되는 것은 지속적인 배당지급이 이루어질 때에 주가가 빠지지 않고 유지 또는 상승하는 게 제일 이상적인데 SPG(사이먼 프로퍼티)는 COVID19 이후 꾸준한 주가 상승을 이어가고 있다.

매력적인 가격이 올 때 배당락일 기준 조금씩 매수할 계획이다.